Специализированные активы (specialised assets) — активы, которые редко продаются, кроме случаев, когда они являются составной частью какого‑либо бизнеса и продаются вместе с ним. Такие активы также могут называться активами с ограниченным рынком или не имеющими рынка — в зависимости от степени специализации конструкции, конфигурации или назначения.