Норма капитализации

Норма капитализации  (Capitalization rate) — ставка, по которой будущий инвестиционный доход от владения активом приводится к настоящей стоимости, т.е. к оценочной стоимости актива. Вычисляется как разница между ставкой дисконтирования и  темпом прироста. См. Гордона модель.